Apartamento Frente Mar com 3 Dormitórios, 135 m² e Sacada Panorâmica em Balneário Piçarras/SC

Morar de frente para o mar é desfrutar de uma rotina em que a paisagem se torna parte da experiência de viver. No Edifício Cida Uller, no Centro de Balneário Piçarras/SC, este apartamento reúne amplitude, conforto e uma vista panorâmica privilegiada em uma das localizações mais desejadas da cidade.

Com 135 m² de área privativa, o imóvel é mobiliado e conta com três dormitórios, sendo uma suíte, ambientes sociais espaçosos e uma ampla sacada frente mar com churrasqueira a carvão. A distribuição dos ambientes favorece tanto o convívio familiar quanto os momentos de descanso, com o diferencial de contemplar o oceano sem sair de casa.

Localizado na esquina da Avenida Nereu Ramos com a Avenida Getúlio Vargas, o apartamento também oferece praticidade no dia a dia, com acesso à infraestrutura comercial e de serviços da região central.

Uma propriedade que combina espaço, localização e uma experiência de moradia diretamente conectada ao litoral catarinense.

SOBRE O IMÓVEL

• 135 m² de área privativa

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Apartamento mobiliado

• Ampla sacada frente mar com vista panorâmica

• Churrasqueira a carvão na sacada

• Sala de TV espaçosa

• Sala de jantar integrada ao ambiente social

• Cozinha funcional

• Lavanderia ampla e independente

• Garagem com armário privativo

• Box de praia

DIFERENCIAIS

• Frente mar: vista panorâmica e contato permanente com a paisagem litorânea.

• Amplitude interna: 135 m² de área privativa, proporcionando ambientes espaçosos e maior liberdade de uso.

• Sacada com churrasqueira a carvão: espaço para refeições e confraternizações com vista para o oceano.

• Imóvel mobiliado: praticidade para quem busca uma estrutura já equipada para uso.

• Planta com três dormitórios: configuração que atende às necessidades de famílias e oferece flexibilidade para acomodar visitantes.

• Estrutura de apoio na garagem: armário privativo e box de praia para facilitar a organização de itens de uso cotidiano e lazer.

O CONDOMÍNIO

O Edifício Cida Uller combina uma localização central à beira-mar com uma estrutura residencial voltada à praticidade, à segurança e à privacidade.

Entre as características do empreendimento, destacam-se:

• Apenas 4 apartamentos por andar

• Hall de entrada decorado

• Salão de festas decorado

• Sistema de vídeo porteiro

• CFTV para monitoramento

• Central de gás

• Portão automatizado em vidro temperado

• Garagem com piso cerâmico

• Armário privativo na garagem

• Box de praia

• Revestimento externo em pastilhas cerâmicas

• Sacadas com churrasqueira a carvão

A configuração do edifício e os espaços de uso comum complementam a proposta de morar com comodidade em uma localização privilegiada de Balneário Piçarras.

LOCALIZAÇÃO

Localizado no Centro de Balneário Piçarras/SC, na esquina da Avenida Nereu Ramos com a Avenida Getúlio Vargas, o apartamento está em uma região que combina a experiência de morar frente mar com a conveniência da infraestrutura urbana.

A localização favorece o acesso a restaurantes, mercados, comércios e serviços, além de permitir aproveitar caminhadas na praia, momentos de lazer ao ar livre e a rotina característica do litoral catarinense.

O endereço reúne dois atributos importantes na escolha de um imóvel: a proximidade dos serviços essenciais e a presença do mar como parte da paisagem cotidiana.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Apartamentos frente mar com metragem ampla, múltiplos dormitórios e sacada panorâmica apresentam características que podem despertar o interesse de compradores que valorizam localização, conforto e exclusividade.

Com 135 m² privativos, três dormitórios e mobília, este imóvel pode atender tanto à moradia permanente quanto ao uso como segunda residência para desfrutar do litoral. Também pode ser avaliado para locação de temporada, considerando a demanda local, as regras do condomínio, os custos operacionais e a sazonalidade.

A posição frente mar e a localização central são atributos relevantes na análise patrimonial. Ainda assim, uma decisão de investimento deve considerar o preço de aquisição, as despesas condominiais, a conservação do edifício e o comportamento do mercado imobiliário local, sem pressupor valorização ou rentabilidade garantidas.

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Jizeel Guimarães - CRECI/SC 45.779

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