Apartamento com 2 Suítes e Jardim Privativo no Itacolomi, em Balneário Piçarras

Uma proposta que combina conforto, privacidade e conexão com o ambiente externo. Este apartamento no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras, conta com 72,55 m² de área privativa, duas suítes, lavabo e um diferencial especial: um jardim exclusivo de quase 50 m².

A planta foi pensada para favorecer a ventilação natural e proporcionar praticidade no dia a dia. Com infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes, medição individualizada de consumo e churrasqueira com sistema de exaustão, o imóvel reúne soluções que valorizam a funcionalidade e o conforto.

Localizado a aproximadamente 850 metros da praia, é uma opção para quem busca morar no litoral, ter um espaço para aproveitar os momentos de descanso ou avaliar uma aquisição patrimonial em uma região litorânea.

SOBRE O IMÓVEL

• Área privativa de 72,55 m²

• 2 suítes

• Lavabo

• Jardim exclusivo e privativo com quase 50 m²

• Churrasqueira com exaustor elétrico e sistema de vedação TopDumper

• Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes

• Ventilação cruzada em todo o apartamento

• Medição individualizada de energia, água e gás

• Sistema de porteiro eletrônico

• Pé-direito de 3,24 m, com 2,65 m de altura livre

DIFERENCIAIS

• Jardim privativo: uma área externa exclusiva que amplia as possibilidades de uso, seja para criar um ambiente de descanso, cultivar plantas ou organizar um espaço de convivência.

• Duas suítes e lavabo: configuração que favorece a privacidade dos moradores e oferece mais comodidade para receber visitas.

• Ventilação cruzada: favorece a circulação natural do ar e contribui para o conforto dos ambientes.

• Pé-direito diferenciado: 3,24 m de altura total, com 2,65 m livres, proporcionando uma percepção agradável de espaço.

• Consumo individualizado: medidores próprios de água, energia e gás, facilitando o acompanhamento dos gastos.

• Churrasqueira com sistema de exaustão: combina praticidade para os momentos de convivência com recursos específicos para controle da fumaça.

• Infraestrutura para ar-condicionado: preparação para instalação nos ambientes, conforme as necessidades dos moradores.

LOCALIZAÇÃO

Localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras, o apartamento está a aproximadamente 850 metros da praia.

A região oferece uma alternativa para quem deseja aproveitar o estilo de vida do litoral catarinense, conciliando momentos de descanso, rotina residencial e proximidade com o mar.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

A combinação de duas suítes, jardim privativo e proximidade da praia reúne características que podem ampliar o interesse de diferentes perfis de compradores.

Para quem busca uma propriedade de uso próprio, o jardim oferece um espaço externo exclusivo, enquanto a configuração interna favorece o conforto e a privacidade. Já para quem considera investir, imóveis com diferenciais de planta e áreas externas podem apresentar atratividade para locação residencial ou de temporada, dependendo da demanda local, das regras do empreendimento e dos custos envolvidos.

A avaliação do potencial de valorização deve considerar também o preço de aquisição, o padrão construtivo, as despesas recorrentes e a dinâmica do mercado imobiliário da região.

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Jizeel Guimarães - CRECI/SC 45.779

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